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不婚不生最輕松？這區(qū)小宅總價免300萬

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-22

新聞摘要

根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計2023上半年七都小宅交易熱門行政區(qū)，有超過半數(shù)行政區(qū)位於雙北，包括臺北市中山區(qū)、新北市中和區(qū)、三重區(qū)、板橋區(qū)、淡水區(qū)、新莊區(qū)，其中又以中和區(qū)上半年小宅交易530件拔得頭籌，成為全臺小宅最熱門的行政區(qū)。

新北市中和區(qū)小宅交易多集中在捷運南勢角站周邊。(圖/591房屋交易網提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】七夕情人節(jié)到來，不過現(xiàn)代年輕人喊出「不婚不生，快樂一生」的口號，造就家戶人口逐漸減少，使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計2023上半年七都小宅交易熱門行政區(qū)，有超過半數(shù)行政區(qū)位於雙北，包括臺北市中山區(qū)、新北市中和區(qū)、三重區(qū)、板橋區(qū)、淡水區(qū)、新莊區(qū)，其中又以中和區(qū)上半年小宅交易530件拔得頭籌，成為全臺小宅最熱門的行政區(qū)。

2023年上半年小宅交易熱門行政區(qū)超過半數(shù)位於雙北，不過臺北市僅中山區(qū)上榜，中山區(qū)位於臺北市中心，交通便捷，吸引不少單身人口入住，又以林森北路周邊因租屋需求強勁，深受投資買盤青睞，不過即便是小宅，總價也要千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房。

新北市受惠發(fā)達的交通路網，房價普遍又較臺北市親民，因此榜上有半數(shù)的行政區(qū)都位於新北，依序為中和區(qū)、三重區(qū)、板橋區(qū)、淡水區(qū)、新莊區(qū)，其中2023年上半年全臺小宅交易最熱門行政區(qū)為新北市中和區(qū)，小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊，又以新成屋「太陽帝國」交易最熱絡。

接著同為新北第一環(huán)的還有三重及板橋，上半年小宅交易量突破400件，三重區(qū)2023年上半年小宅交易多為公寓物件，以捷運三重國小站周邊最密集，該區(qū)一站進北市，生活機能佳，房市交易熱絡。而板橋2023年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊，其中「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區(qū)小宅交易熱門社區(qū)。

新北市上榜的還有淡水與新莊，兩區(qū)上半年成交件數(shù)皆逾300件，其中淡水小宅單價不到3字頭，總價也不到500萬元，可謂雙北最親民，交易量多集中在淡江大學周邊，該區(qū)小宅除了享有低總價好入手的優(yōu)勢外，同時具有出租效益，而新莊上半年小宅單價約41萬元，總價800萬元，又以新北大道七段上的中古社區(qū)「伊吉邦」交易頻繁。

再來還有桃園中壢區(qū)，上半年小宅成交量位居第四名，以中壢車站周邊最密集，區(qū)域擁有多所大專院校與工業(yè)區(qū)，吸引投資買盤。往南上榜的則有臺中西屯與北區(qū)，西屯擁有市政府與大型百貨商圈、臺中工業(yè)區(qū)、中科等，帶來大量就學及就業(yè)的居住人口，小宅交易主要集中在逢甲生活圈周邊，而北區(qū)小宅又以「美麗殿大廈」最熱門，上半年共26件交易，平均每周至少成交1戶，相當可觀。

小宅風也吹向南部，唯一上榜的行政區(qū)為高雄三民區(qū)，該區(qū)生活機能完整、交通網絡發(fā)達，加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設利多下，房價屬於高雄前段班，對於預算有限的小資族，只能把目光投向入手門檻較低的小坪數(shù)產品，造就小宅交易持續(xù)熱絡。